In Berlin steigen die Mieten trotz bestehender Mietgesetze wie der Mietpreisbremse und dem Zweckentfremdungsverbot weiter an. Mieter sehen sich mit der Problematik konfrontiert, dass Erstvermietungen nach Modernisierungen die Mietpreisbremse umgehen. Oftmals sind Mieter gezwungen, ihre Rechte gerichtlich durchzusetzen, da die Kontrolle und Durchsetzung der Gesetze unzureichend ist. Dies führt zu einem Missbrauch der Macht seitens der Vermieter.
Weitere Herausforderungen sind das Aushebeln der Mietpreisbremse durch möbliertes Wohnen und die Problematik vorgetäuschter Eigenbedarfskündigungen. Die Situation in Berlin verdeutlicht, dass Mieter Schwierigkeiten haben, ihre Rechte gegenüber Vermietern zu wahren. Hamburg ergreift Maßnahmen zur Initiative für einen besseren Mieterschutz.
Es wird deutlich, dass eine effektivere Überwachung und Kontrolle der Mietpreise sowie Maßnahmen gegen das Aushebeln der Mietregelungen dringend erforderlich sind, um Mieter effektiver zu schützen.